AirBnb – это лучший сервис по аренде жилья, при помощи которого можно легко и безопасно арендовать квартиры и дома во многих странах мира. На сайте владельцы жилья размещают объявления о сдаче жилья, а тем людям, которое оно нужно, арендуют его. Всё просто. Все объявления размещаются с описанием, фотографиями, перечнем того, что есть и чего нет в квартире. Причём арендой квартир Airbnb не ограничивается, на сервисе можно найти отличные дома на берегу океана, комнаты, яхты и даже средневековые замки.
Аренда жилья на Airbnb проходит в несколько этапов:
- Непосредственный поиск жилья
- Переписка с хозяином, в которой Вы можете узнать всё до мельчайших подробностей
- Оплата
- Приезд на место и заселение
- После проживания Вы можете оставить отзыв о жилье (это по желанию)
Аренда квартир на Airbnb ничем ни отличается от аренды дома, отдельной комнаты или яхты. Процесс один и тот же. Сам сервис зарекомендовал себя с положительной стороны, работает по всему миру уже много лет и его популярность растёт с каждый годом, чего стоят только многочисленные , к тому же он полностью переведен на русский язык, так что знание иностранного языка не обязательно. Если сравнивать с отелями, то бронирование квартир airbnb обходится в среднем в 2-3 раза дешевле, чем номер в трехзвездочном отеле. А если Вы едите семьёй или с друзьями, то Airbnb – это то, что Вам необходимо, ведь номера в отелях обычно рассчитаны на 2 человек, и приходится бронировать сразу несколько номеров, чтобы все поместились (особенно это касается компаний друзей из 4-8 человек), а сняв квартиру на Airbnb, Вы сможете разместиться все вместе.
Почему арендовать жильё нужно именно на AirBnb:
- Вы увидите реальное состояние жилья по многочисленным фотографиям
- Вам гарантируется безопасность аренды, т.е. Вас не «кинут», все владельцы жилья проверяются сервисом.
- Вы можете узнать достоверную информацию о жилье из отзывов, которые написаны людьми, уже жившими там.
- В каждом объявлении указывается перечень имеющихся устройств (Wi-Fi, стиральная машина, телевизор, кондиционер и т.п.).
- Вы можете установить свои фильтры по цене, типу жилья, удобствам и т.п., что позволит найти именно то жилье, которое Вы хотите.
- Сайт очень удобен в использовании, он переведен на русский язык.
- Сайт получил тысячи положительных отзывов от путешественников со всего мира.
Как правильно подбирать жильё на Airbnb
Зная некоторые особенности сервиса, можно найти апартаменты airbnb по самым низким ценам и с высоким уровнем комфорта. Часто новички не знают этих «правил хорошего поиска» и находят не самое комфортное жильё. Специально для таких новичков здесь представлены советы по бронированию апартаментов airbnb.
- Внимательно читайте отзывы о жилье . Отзывы писали те, кто уже жил в этой квартире/доме/комнате, так что они отражают реальную ситуацию. Выбирайте жильё, к которому оставлено более 5 положительных отзывов.
- Отдавайте предпочтение жилью с подтвержденными фотографиями . Фотографии некоторых апартаментов помечены ярлыком «Подтвержденный фотографии». Это значит, что хозяин жилья предоставил исчерпывающую информацию, к нему приезжали профессиональные фотографы Airbnb и лично фотографировали комнаты.
- Узнавайте у хозяина жилья все подробности . Не стесняйтесь, если Вы хотите знать, какая скорость у Wi-Fi, как долго идти до центра города, на солнечную ли сторону выходят окна, какого узора коврик перед входом – смело пишите хозяину, он с удовольствие ответит на все вопросы.
- Лучше забронировать жильё у хозяина с подтвержденным профилем . У каждого хозяина жилья есть свой профиль на Airbnb, просмотрите его перед бронированием, если профиль не подтвержден, то лучше найти другой вариант проживания.
Сравнение Airbnb и отелей
Безопасен ли сервис Airbnb
Не волнуйтесь, снять квартиру за границей на airbnb абсолютно безопасно. Сервис является гарантом аренды. Когда Вы нашли подходящий вариант жилья, то в счёт оплаты переводите деньги сервису airbnb, а не хозяину, что исключает возможность «исчезновения» хозяина после перевода денег (а на некоторых иностранных сервисах так и происходит). Только после заселения Airbnb переводит деньги хозяину жилья, а Вы спокойно отдыхаете и наслаждаетесь жизнью.
Но не обошлось и без ложки дёгтя в бочке мёда. Сервис то безопасен и в случае проблем является гарантом того, что Вы не останетесь в беде без помощи, но некоторые хозяева могут хитрить и предоставить недостоверную информацию о своем жилье. Но таких хозяев можно достаточно просто определить и не бронировать у них ничего. Обязательно прочитайте статью о том, и тогда Вы будете защищены по максимуму.
Airbnb и подтверждение для визы
Бронь на Airbnb подходит для подтверждения проживания, которое требуется при получении визы. Вам нужно будет просто распечатать квитанцию об оплате с сайта. Нет никакой разницы между подтверждением с и с Airbnb, все посольства принимают и то, и другое.
Если Вы едите не один/одна, то во время бронирования жилья на Airbnb.ru впишите имена всех людей, собирающихся проживать вместе с Вами в этих апартаментах и они также будут указаны в квитанции. Если вдруг Вы этого не сделали во время бронирования, то свяжитесь со службой поддержки, напишите имена и фамилии (как в загранпаспортах) всех гостей, и тогда сотрудники сервиса подкорректируют квитанцию и вышлют на Вашу почту исправленный вариант.
Некоторые посольства также требуют копию паспорта хозяина квартиры: станицу с его фотографией и страницу с его подписью. Узнать точно, требуются эти дополнительные документы или нет для вашей визы Вы сможете только в своем посольстве (позвоните им или напишите на почту). Если копии всё-таки нужны, то просто отправьте письмо хозяину с просьбой (если не владеете английским языком, то можно перевести письмо в онлайн-переводчике) выслать копии страничек и в течении нескольких часов или дней (когда как) Вы получите их. Для практически никогда не нужно получать копии паспорта хозяина квартиры.
Инструкция
Разобраться, как пользоваться сайтом AirBnb достаточно просто, но, зная несколько хитростей, Вы сможете найти очень хорошее и дешевое жильё .
AirBnb – это лучший сайт по аренде жилья для путешествий. Путешествуйте и наслаждайтесь жизнью! Всего наилучшего!
26 августа 2014 в 09:23- Блог компании Airbnb
Как снимать жилье
Маленький секрет, для тех, кто ищет жилье на двоих. Найдите через поиск квартиру/комнату на одного человека, а затем в выбранном варианте добавьте второго гостя. Обратите внимание на то, что комнаты с расчётом на двоих-троих гостей могут оказаться выгоднее даже тех, что выставлены в категории для одиночек.
Фильтры поиска значительно облегчают выбор жилья: интернет, парковка, возможность проведения мероприятий, курение - это далеко не полный перечень критериев, по которым можно выбрать подходящие варианты. К тому же, реализована возможность поиска по ключевым словам, что позволяет найти квартиры с кабинетом/рабочим местом/рядом с ключевыми локациями. Удобно, когда жилье вам нужно исключительно для работы или деловых переговоров; выбор жилья по карте местности позволит остановиться в точности рядом с офисом нужной компании.
Выдача жилья в поиске зависит от множества факторов, в том числе от данных профиля и специфики поездки.
Верифицированные фотографии
Фото в объявлении может много рассказать о месте аренды. Знак Airbnb в правом верхнем углу на фото означает, что фотографии были загружены на сайт хозяином. А знак Verified Photo говорит о том, что в этом месте был фотограф Airbnb и сделал фотосессию. То есть фото точно соответствует действительности.
Не бойтесь жить в комнате
Если вы не социофоб, попробуйте снять комнату, а не квартиру. Во-первых, комната вам обойдется дешевле. Во-вторых, общение с хозяевами квартире решит многие бытовые вопросы: будет у кого спросить о ближайшей аптеке/банкомате, а может и вместе выпить в соседнем баре. Внимательно читайте описания квартир и профили пользователей – обычно там указано, желает ли хозяин проводить время с гостями или нет. Для сохранения своей приватности уточните, закрывается ли комната на ключ.
Частота ответов
Хотите, чтобы хозяева быстро отвечали на любые ваши вопросы? Обратите внимание на цифру, которая стоит под фотографией хозяина в объявлении. «Частота ответов» - это показатель, который указывается, как часто хозяин квартиры отвечает на запросы. Хозяева, у которых этот показатель выше 90%, отвечают максимально быстро.
Если квартира нужна сию секунду - ищите варианты с кнопкой «Моментальное бронирование», которая позволяет сделать бронь без ожидания подтверждения от хозяина.
Отзывы
Читайте отзывы! Путешественники, которые жили в этом месте, честно пишут о том, как они провели там время. Однако отсутствие каких-либо отзывов - это не повод для беспокойства. Просто задайте все самые важные для вас вопросы на сайте, чтобы вы точно понимали, где вы будете жить. К тому же, квартира, у которой пока мало отзывов, может стоить дешевле. Путешественники публикуют отзывы и о хозяевах жилья - вы можете заранее узнать их характер и манеру общения с гостями.
Мы отслеживаем поведением пользователей на сайте и не допускаем накрутку положительных отзывов. Например, когда наниматель и арендодатель постоянно бронируют номер друг у друга, система может расценить это как попытку создать позитивную оценку на сайте.
Безопасность
Бронирование, оплата, общение между съемщиком и арендодателем, отзывы - та информация, которую мы внимательно отслеживаем. Система сбора аналитической информации Airbnb учитывает множество факторов, опираясь на паттерны потенциально опасных действий (во многом это похоже на то, что успешно реализовали в eBay). Каждому объекту, размещенному на платформе Airbnb, присваиваются «баллы доверия». Жильё, набравшее низкий бал, автоматически помечается для более детального изучения, что помогает отслеживать случаи отмывания денег и других форм мошенничества. Система работает отлично - на 6 миллионов жильцов в 2013 году конфликтные ситуации, потребовавшие выплат компенсации от компании, были отмечены лишь 700 раз. И не забывайте, что у нас постоянно действует горячая линия клиентской службы, не стесняйтесь жаловаться.
Не забывайте изучать профиль, это позволит избежать случаев общения со «случайными» людьми.
Общение с хозяином
У нас принято общаться с хозяевами доброжелательно. Заранее обсудите стандартный набор вопросов: как будут переданы ключи, есть ли в квартире Wi-Fi, переходники для розеток, фен для волос, домашние животные, можно ли пользоваться кухней, где находятся ближайшие магазин/аптека, как быстро и на каком транспорте можно добраться до центра города и так далее.
Торговаться с хозяевами за жильё можно и нужно. Вы можете убедить владельца изменить цену за аренду. При бронировании в последний момент хозяину может быть выгоднее принять вас, чем оставить квартиру пустовать. Можно ли значительно снизить стоимость надувного матраса, раскладушки или дивана? Нет. Зато при заселении семьей за нормальные деньги вы можете снять действительно хорошие апартаменты.
Некоторые хозяева беспокоятся за своё имущество и просят обычно небольшой страховой залог. После того, как вы выезжаете с места проживания, залог возвращается на карту (при условии, что вы оставили квартиру с целости и сохранности). Срок возвращение на карту определяется вашим банком. Для избежания спорных вопросов (в случае если хозяин попытается обвинить вас в порче имущества) не помешает при выселении из квартиры предложить хозяину сделать обход или самостоятельно сфотографировать помещение.
Конечно, можно прекрасно обойтись и без всего вышесказанного. Но получить гораздо больше хороших впечатлений (или даже вообще их получить), а в ряде случаев и сэкономить, с помощью наших советов можно. Если у вас какие-то свои наблюдения или вопросы, не упомянутые здесь, оставляйте их в комментариях.
Однажды в одной из наших статей мы дали вам подробную инструкцию о том, . Напомним, что AirBnb – это прекрасная альтернатива отелям, когда вы останавливаетесь в квартирах у местных и можете значительно сэкономить на проживании, а за одно и завести новых друзей и узнать самое интересное о городе от тех, кто там живет постоянно.
Я дополнила статью фотографиями квартир, которые я снимала через Airbnb и могу смело порекомендовать — фото кликабельны.
Татьяна
Сегодня мы дадим вам практические подсказки о том, как непосредственно общаться с хозяевами квартир. Что им писать? О чем спрашивать? О чем никак нельзя забыть? Да еще и на английском писать надо! Если все эти вопросы останавливают вас от того, чтобы вступить в стройные ряды эйрбиэнбишников, читайте статью и ничего не бойтесь;)
Первым делом, как и в любом письме, нужно поздороваться и представиться. Не ленитесь и расскажите о себе побольше: не у всех есть время заглядывать к вам в профайл за информацией. Помните, что AirBnb – сервис двухсторонний, поэтому не только вы проверяете хозяев, но и они вас. Ведь это их жилье, поэтому они должны быть уверены, что пускают в дом порядочных людей, которые не разгромят их жилище в первый же день.
Напишите из какой вы страны, сколько вам лет, чем увлекаетесь. Так же не лишним будет описать ваше путешествие: зачем вы приезжаете и с кем. Обязательно дайте детальную информацию о своем путешествии: какие даты планируете находиться в городе, когда и во сколько приезжаете, когда уезжаете. Все это спасет вас от того, что вам придется стоять без ключа под дверью в час ночи или в последний момент обнаружить, что выезжать вам надо в 9 утра, когда вещи еще разбросаны по всей квартире.
Кстати, если у вас появится желание искать жилье через этот сайт — можете и получить скидку в €28 на первое бронирование!
Дальше задавайте вопросы. Они могут быть у всех разные, ниже мы постарались охватить довольно широкий спектр. Если это не совсем очевидно из объявления, уточните, что именно предлагают хозяева: отдельную комнату, гостиную или просто диван. Так однажды в Шанхае я была уверена, что буду жить в отдельной комнате, а на самом деле получила диван в коридоре со шторкой.
О чем спрашивать
Обязательно уточните время заезда и выезда: где-то хозяева относятся к этому спокойно, а где-то правила дома очень строгие, особенно если жилье пользуется популярностью. Так же важный момент – ключи. Не всегда у хозяев есть возможность вас встретить и проводить, поэтому необходимо заранее договориться о том, где вы найдете ключи по приезде, а также где вам их нужно будет оставить. Возможно, хозяева просто положат их под коврик у входа, но все может быть гораздо интереснее. Однажды в Стамбуле мне пришлось пройти целый квест по поиску ключей: ввести код от входной двери дома, подняться на пролет между третьим и четвертым этажом, найти розовый сейф, ввести код от сейфа, взять в нем ключи, и потом уже спуститься на второй этаж и найти нужную квартиру. Благо хозяева выслали подробную инструкцию!
Еще один момент про ключи: спросите, сколько у хозяев пар комплектов, ведь если вы приезжаете вдвоем или большой компанией, ключей вам может понадобиться несколько.
Обязательно спросите о том, как добраться до дома из аэропорта и от остановки, если планируете ехать общественным транспортом: какой номер автобуса, где выйти, как идти дальше, есть ли код от дома. Лучше всего, если хозяева вышлют карту с подробной инструкцией. Найти дом в незнакомом городе бывает непросто, особенно если он спрятан посреди извилистых улочек, а ориентиров нет, как у больших отелей, поэтому прохожие не всегда смогут помочь. А уж если приезжаете ночью, тогда точно узнайте все подробности, но в этом случае, конечно, лучше взять такси.
Возьмите у хозяев телефон для связи в экстренном случае, после оплаты жилья на сайте они смогут вам его дать.
Заранее узнайте, что находится поблизости от вашего будущего жилья: какие магазины, кафе, рестораны? Это поможет вам определиться с выбором, а также понять, нужно ли взять с собой еду на первый вечер или вы сможете все купить на месте.
Уточните, насколько укомплектованы кухня и ванная комнаты. Иногда предоставляют все до мелочей: микроволновую печь, духовку, чайник, чай, кофе, полотенца, шампуни и гели для душа. А иногда выбор очень скромен, и ванные принадлежности нужно везти с собой.
Список можно продолжать до бесконечности, у всех разные запросы: возможно вам важен размер кровати, количество подушек, качество постельного белья, есть ли ковры на полу, сколько окон, вид из окна и т.д. Не стесняйтесь задавать вопросы и выяснять то, что вам нужно. Но, конечно, во всем необходима умеренность, так что не переусердствуйте и не переспрашивайте три раза о цвете полотенец в ванной;)
Детали
Стоимость уборки на Airbnb
Обращайте внимание на стоимость уборки . Часто она уже включена в стоимость, но порой вы видите ее отдельно справа, вместе с ценой за пользование услугами сайта. Чаще всего эта уборка – после вашего отъезда, то есть убирать вам за собой не нужно, но не путайте это с уборкой отельного типа, во время вашего пребывания убираться никто не придет (если только это не оговорено в условиях).
Условия отмены брони
Если это актуально, уточните условия отмены , они разнятся у хозяев: иногда отменить бронь без штрафа можно за 1 или 5 или до заезда (гибкие и умеренные правила возврата), иногда задний ход можно дать только за неделю, да и вернут всего 50% (строгие правила возврата), а иногда и совсем передумать можно только за месяц или даже за 60 дней (суперстрогие правила возврата). Если вы не уверены и велика вероятность отмены, заранее скажите об этом хозяевам, возможно они пойдут навстречу и предоставят вам более гибкие условия отмены.
Чек-лист
- Представьтесь, расскажите о себе;
- Время заезда и отъезда;
- Как вы получите ключи и где вам их оставить;
- Как добраться до дома;
- Какой подъезд, есть ли код от дома;
- Телефон для экстренной связи;
- Где находится паркинг или остановка общественного транспорта;
- Что находится поблизости (магазины, кафе);
- Насколько укомплектована кухня;
- Насколько укомплектована ванная комната;
- Включена ли уборка в стоимость (если не указано).
Пример письма хозяину жилья на айрбнб
Если вы до сих сомневаетесь, посмотрите на два наших примера писем: одно из них очень подробное со всеми вопросами, второе более строгое, только по основным моментам. Удачи! ;)
Hello Alex!
My name is Kate, I am 26 years old. My boyfriend and I are from Russia, we are travelling to Paris for our honeymoon! J We love French movies and we want to try famous French cuisine – cheese, wine and croissants.
We’ll arrive to Paris on March 10, our flight lands at Charles de Gaulle airport at 7pm. Please tell us how to get to your apartment, we want to go by public transport. Is there metro station nearby? Is there any special code to the house? Will you meet us in the house, if not, where can we get the keys?
We will leave on March 15, our flight is at 8pm so can we stay at your place until 4pm or do you have a strict check-out time? Also how many keys do you have? In case we’ll have different plans with my bf on one of the days.
Since we arrive late, we will not have time to go to town to have dinner so are there any cafes or shops near your place where we can buy some food?
What do you have in the kitchen? I really want to try to cook something French on my own! :) Do you have an oven?
Also do you have towels, shampoos and shower gels in the bathroom or should we take them with us?
Where should we leave the keys when we leave? Please leave us your phone number just in case. A
nd I wanted to check one moment: what is your cancellation policy? What will happen if we decide to change our plans, will we get a refund?
Thank you so much in advance for your answers! We are so looking forward to meeting you and seeing Paris!
Best regards, Kate
И второй вариант:
Hello Alex !
My name is Kate, I am 26 years old. My boyfriend and I are from Russia, we are travelling to Paris for our honeymoon!
We’ll arrive to Paris on March 10, our flight lands at Charle-des-Gaulle airport at 7pm. Please tell us how to get to your apartment, we want to go by public transport.
We will leave on March 15, our flight is at 8pm so can we stay at your place until 4pm or do you have a strict check-out time?
Where should we get the keys when we arrive and where we should leave them?
Please leave us your phone number just in case.
And I wanted to check one moment: what is your cancellation policy? What will happen if we decide to change our plans, will we get a refund?
Thank you so much in advance for your answers! We are looking forward to meeting you and seeing Paris.
Вопрос, который непременно волнует нас при оплате чего-либо через интернет, при размещении своих личных данных и при бронировании жилья для отпуска - а безопасно ли это, надежно ли, не нарвусь ли я на мошенников?На все эти вопросы относительно сервиса по аренде жилья мы и расскажем в этой статье. Кстати, если вы все еще не знаете, что это за сайт такой, то советуем прочитать .
Расписывать то, что оплачивать услуги или товары через форму безопасной оплаты - всеми проверенный способ, на который стоит положиться, мы не будем. Долго рассказывать, что крупные компании вроде не экономят на своем отделе информационной безопасности, тоже не будем. Мы лучше расскажем, как не стать жертвой мошенничества, что делать, если все же возник какой-либо конфликт, и как и когда правильно оплачивать свое жилье, забронированное через сайт.
Во-первых, все жилье на сайте делится на то, которое бронируется моментально, как только вы нажимаете кнопку «Забронировать», и при это не требуется подтверждение хозяина жилья, и на то, где это самое подтверждение все же нужно. Вторая категория значительно больше, про нее и стоит прояснить то, в какой момент оплачивать.
Вот вы выбрали подходящую вам квартиру/виллу/хижину и уже готовы оплатить бронь. Не спешите. Так как некоторые владельцы забывают обновлять календарь или же по любой другой причине, даты, которые вам нужны будут доступны на сайте, но будут недоступны в сознании хозяина. Так что лучше бы сначала написать личное сообщение на сайте владельцу квартиры, чтобы уточнить, согласен ли он на ваши даты, условия и прочее. К тому же, можно заодно спросить интересующие вас вопросы, например, если ли Wifi, сколько идти пешком до пляжа и прочее.
В принципе, если вы оплатите жилье сразу, а владелец в брони откажет - ничего страшного, деньги вам вернут. Правда, примерно через месяц - все зависит от того, как долго это будет делать ваш банк.
Во-вторых, чтобы проблем с сайтом у вас не было, вы должны запомнить одну простую вещь - оплата производится только через сайт! 
К сожалению, мошенников на свете не так уж и мало, и к сервису Airbnb их небольшой процент также имеет прямое отношение. Иногда случается так, что владелец квартиры просит вас оплатить ему залог за сохранность имущества напрямую на его счет в банке или просто предлагает миновать сбор сайта (он взымается как с гостя, так и с арендодателя), опять же оплатив счет напрямую. Ни в коем случае этого не делайте, как бы не хотелось сэкономить лишние пару тысяч. В 99 процентах, если вы переведете деньги на счет владельца, а не через сайт, то никакой квартиры/виллы/хижины вы не получите, а «владелец» пропадет с радаров.
Все переговоры с арендодателями, все переводы денег, все, что вообще хоть как-то связано с сервисом Airbnb, делайте через сайт. Иначе, в случае возникновения проблем, недопониманий или ошибок, компания помочь не сможет. Так что, советуем «играть по правилам» для безопасности средств и сохранения нервов.
Кстати, бывает и такое, что после бронирования жилья на сайте, вам на почту приходит письмо с просьбой оплатить счет. Это также работа мошенников, об этом лучше сообщать в службу безопасности Airbnb по электронному адресу [email protected] , а письмо удалять/игнорировать/сжигать. Напоминаем, оплата только через форму безопасной оплаты и никак иначе!
Если вы все сделали правильно, но при заезде в квартиру или при оплате или во время проживания, да и вообще в любой момент возникли проблемы - звоните в службу поддержки , где мало того, что говорят по-русски, так еще и оперативно решат все ваши вопросы и недоразумения. Бесплатный международный номер поддержки - 8 800 301 71 04. Надеемся, он вам не понадобится! 
Кроме того, на официальном сайте в разделе поддержка, во вкладке «Доверие и безопасность» можно найти ответы на самые популярные вопросы, возникавшие у пользователей.
Несмотря на то, что во всем мире сервис по поиску жилья Airbnb пользуется огромной популярностью, в России его знают далеко не все. Многие продолжают пользоваться хорошо знакомыми
agoda.com или booking.com .
Мы расскажем о том, как зарегистрироваться, быстро найти хорошее и недорогое жилье (например, жилье с бассейном, спортзалом, джакузи и водопадом за $11 в сутки),
получить купон на скидку
$25 , на что стоит обратить внимание и какие у Airbnb есть плюсы и минусы.
Что такое Airbnb
Airbnb - сайт, где хозяева частных домов, коттеджей, квартир и даже замков сдают путешественникам свою жилплощадь на длительный и короткий срок. Кроме крыши над головой вы получаете ощущение дома на другом конце земли, общение с местными жителями, советы, какие достопримечательности стоит посещать, а какие туристический лохотрон, ценнейшие рекомендации о лучших кафе и удобных видах транспорта. В общем, вместе с жильем вы получаете массу вкусняшек, которые никак не выудить от вышколенных сотрудников отеля.
Суть сервиса Airbnb в том, что обычные жители городов и курортов более чем 190 стран мира размещают на сайте фото и описание своих домов, квартир, комнат. Кто-то сдает жилье на время отпусков, кто-то сдает свободные комнаты в доме, а для кого-то это мини-бизнес.
Airbnb очень развит в США и Европе, но и в Азии можно найти много предложений. Вот предложения на 2015 год:
- Квартира в Таиланде за $37 в сутки.
- Двухкомнатная квартира на берегу моря во Вьетнаме за $35 в сутки.
- Дом с бассейном на Бали за $47 в сутки.
Снимать жилье можно как на короткий срок, так и на длительное время.
Как зарегистрироваться и получить скидку $25
Шаг 1
Если вы еще не зарегистрированы, то проходите по
этой ссылке . Так вы получите скидку $25 на свое первое бронирование, если общая стоимость бронирования больше $75.
Пример: вы нашли дом на Шри-Ланке за $40 в сутки, включая комиссию. Вы хотите его снять на 2 дня. Соответственно, стоимость жилья должна обойтись в $80. Но у вас теперь есть скидка и вместо $80 вы заплатите $60. Неплохо, да?
Если же стоимость вашего первого бронирования будет меньше $75, вы все равно можете зарегистрироваться по моей ссылке. Ведь скидка сохранятся на 1 год, а в течение года вы наверняка захотите снять дом или квартиру через airbnb.
Шаг 2
И регистрируемся удобным для вас способом: через Facebook, Google + или через почту.
Если у вас есть аккаунт на Facebook, то удобнее всего воспользоваться им. Вам нужно ввести только логин и пароль.
Если вы выбрали регистрацию через почту, то на почту, которую вы указали, придет письмо. Пройдите по ссылке в письме и регистрация окончена. Как видите, все очень просто.
Шаг 3
Теперь осталось заполнить свой профиль Airbnb: залить фото и написать краткий рассказ о себе. Зачем это надо: Airbnb - это сервис, который подчеркивает атмосферу доверия в сообществе, кроме того, хозяин дома будет рад познакомиться с вами через ваш профиль, прежде чем пригласит вас к себе домой. Если вы едете зарубеж, то лучше написать о себе по-английски. Если вы не знаете иностранного языка, переведите текст с помощью Google-переводчика.
Не обязательно подробно рассказывать о себе, пишите то, что считаете нужным, никаких правил нет.
Вы можете подтвердить свой профиль и соединить его с аккаунтом в facebook. Я так и сделала. Благодаря этому хозяева домов могут убедиться, что я - реальный человек.
Шаг 4
Ищем жилье! Вбиваем в поиске страну или сразу город, куда вы собираетесь полететь, дату заезда и выезда, количество гостей.
Появляется список доступного жилья на выбранные вами даты. Если вас интересует конкретный город или даже район, приближайте карту справа и слева будут показаны предложения только нужного вам района.
Сузьте диапазон поиска:
- Выберете тип размещения: «Жилье целиком», «Отдельная комната», «Общая комната».
- Двигайте белые ползунки цен влево и вправо, тем самым увеличивая или уменьшая цены.
Если вам обязательно нужно, чтобы была кухня, кондиционер, бассейн или что-то еще, то кликайте по «Еще фильтры» и выбирайте там нужные вам пункты.
В ближайшие месяцы на несколько дней мы собираемся лететь в Гонконг, поэтому мы сравнили цены на agoda.com , booking.com и на airbnb. Гонконг - дорогое место для отдыха, стоимость не очень страшненьких гостиниц здесь начинается от $30. Завтрак не включен, номера крохотные, еле развернуться. Пример:
Crystal
hostel за $39.
Поэтому логичнее, как мне кажется, за эти же деньги снять квартиру, где и места побольше и есть кухня. Готовить самостоятельно, сами понимаете, дешевле, чем питаться в кафе и ресторанах Гонконга.
Квартира в Гонконге за $38.
Для комфортного отпуска вдвоем, для семьи с детьми или для компании друзей, располагающей бюджетом $50 в сутки можно найти отличные двухкомнатные квартиры с кухней.
В общем, на Airbnb есть варианты на любой вкус и кошелек. В дорогих Гонконге и Сингапуре можно найти недорогие варианты квартир и не разориться на питании, готовя еду самостоятельно. А на курортах можно найти жилье за $10 на самом берегу, тогда как гостиницы с менее удачным расположением стоят $12-15.
- Надо внимательно читать описание жилья: сдается только комната или целый дом, есть ли кодиционер и другие
моменты, которые для вас важны - Имейте в виду, что в праздничные дни (Новый год, национальные праздники), цены могут быть завышены.
- Посмотрите цены на неделю, месяц (если указаны). Они ниже, чем посуточная аренда.
- Посмотрите условия отказа от брони. Если вы не уверены, что точно поедете, выбирайте квартиры и дома на airbnb с
гибкими условиями бронирования.
- Некоторые хозяева берут отдельную плату за уборку. Если вы не хотите переплачивать, то ищете жилье без таких
дополнительных плат. Кроме того, некоторые берут залог за сохранность имущества. Залог снимается с вашей карты и
замораживается, если во время отдыха не возниколо спорных моментов, то залог возвращается на вашу карту. Я
стараюсь игнорировать такие объявления. - Если вы путешествуете большой компанией, то обратите внимание на пункт «Доплата за каждого последующего гостя».
Чаще всего в этой графе написано «Бесплатно», но бывают и исключения.
- Изучите карту в конце объявления. Если жилплощадь находится далеко от центра или тех мест, которые вы хотите
посетить в новом городе, узнайте насколько развита система городского транспорта. - Если вы едете в горные районы, например во вьетнамский Далат, то ищите жилье с обогревателем. Не смотрите на то,
что Вьетнам — это тропики и там должно быть жарко. на самом деле в горах зябко. - Частота ответов - если в профиле указана частота 10%, не теряйт время на этого человека, а частота 90-100%,
говорит о том, что вам обязательно ответят. Если вы ищите жилье на ближайшие дни, то обратите внимание на пункт
«Время ответа».
Отправляем запрос на аренду жилья
- Важный момент: отправляйте запрос только 1 человеку, не отправляйте другим, пока первый не ответит. Поскольку
если он подтверждает запрос, то деньги автоматически списываются с карты. Хозяин должен ответить в течение 24
часов. - Когда хозяин подтверждает бронирование, на вашу почту придет соответствующе письмо.
- После этого можно еще позадавать разные интересующие вас вопросы хозяину через сообщения в профиле Airbnb. И,
конечно, не забудьте написать ему во сколько вы приедете.
Как заплатить в рассрочку
Стоимость бронирования можно разделить на 2 части, оплатив половину суммы при выборе жилья, а другую половину - ближе к дате заезда. Это бесплатная функция.
- Рассрочка доступна при бронировании жилья на сумму от и не менее чем за 14 дней до заезда.
- Дата второго платежа, который снимается автоматически, устанавливается индивидуально.
- Если второй платёж списать не удастся, бронирование будет отменено.
- Дополнительный сбор за использование услуги «Pay less upfront» не взимается.
- Услугу можно выбрать как на сайте Airbnb, так и в приложениях на iOS и Android.
Плюсы и минусы аренды жилья через Airbnb
Плюсы
- Стоимость
Снимать комнату дешевле, чем номер в гостинице. А еще здесь сдаются целые дома и даже замки. Никто не хочет пожить в замке, на яхте или домике на дереве недорого?))
- Безопасность
Хозяин получит деньги только через сутки после того, как вы вселитесь. До этого они заморожены. Если условия отказа от бронирования были гибкимии и вы отменяете поездку, то деньги вам позвращаются.
.
- Компенсация, если с жильем что-то не так
Если дом, в который вы приехали, не соответствует фото и описанию, если он не чистый и находится не в том районе, что заявлено, если хозяин отменил бронирование менее чем за 24 часа, Airbnb решает эти вопросы и возвращает вам уплаченные денежные средства.
.
Бронь на жилье принимается в консульствах и визовых центрах.
Минусы
- Скорость
Лишь небольшой процент жилья можно забронировать моментально, как на agoda.com или booking.com . В большинстве случаев нужно подождать ответа хозяина. Напомню, что он обязан ответить в течение суток.
Если же вы видите вот такую зеленую кнопочку, значит, не надо ждать ответа и вы тут же получаете подтверждение о бронировании на свою почту. Чтобы видеть только такие объявления, выберете в Фильтрах опцию «Мгновенное бронирование».
- Комиссия Airbnb
Сумма платы пишется строкой «Плата за услуги Airbnb». Она взиммается, во-первых, за уверенность в том, что хозяин не помашет вам ручкой, получив оплату, во-вторых, за круглосуточную оперативную техподдержку, в-третьих, за помощь в решении спорных влопросов. Каждый сервис по аренде частного жилья берет комиссию, чаще всего она уже включена в стоимость аренды, а здесь она прописывается отдельно.
Наш опыт
Малайзия (о Пенанг)
На острове Пенанг, что в Малайзии всегда есть хороший выбор жилья. Выбирайте, что вам больше нравится: комната с окном во всю стену с шикарным видом на море, огромным бассейном, тренажёрным залом, баскетбольной площадкой и 2 теннисными кортами на крыше здания или же вам больше по душе жильё, где вместо теннисного корта джакузи и сауна? И ещё я уточню, что всё это можно получить за $11 в день.
Ещё один вариант аренды жилья в отличном кондо на острове Пенанг в Малайзии — это аренда комнаты в
Шри-Ланка (Хиккадува)
На Шри-Ланке мы снимали комнату в доме прямо на берегу океана за $10. В других странах Азии за эту сумму можно найти варианты и получше, но вот на Шри-Ланке, к сожалению, ценник на жилье завышен. Поэтому мы были рады найти такой уютный вариант, к тому же на лучшем пляже Хиккадувы. Вышел из дома, зашел в джунгли и через 30 секунд ты у океана, а вокруг - никого! Шикарно.
Самое козырное в этом доме, конечно, не комната и даже не отличные хозяева. Это расположение.
А теперь о наших ощущениях: Pawithra, сестра хозяина дома объяснила по телефону тук-тукеру, как доехать до дома, когда я простудилась, активно лечила мое горло, сдала нам в аренду полноценный мототоцикл всего за $4 в день (таких цен в Хиккадуве вообще нет), давала ценные советы где что выгоднее покупать и куда ходить. Благодаря ей мы и выбрали отличный район для долгой и счастливой жизни в Хиккадуве, сняв домик за $220 в месяц. Но я не буду советовать жить именно у Pawithra, потому что подобных предложений в Хиккадуве масса.
Шри-Ланка (Канди)
А вот следующую героиню поста я лично очень и очень рекомендую. Знакомьтесь, ланкийка Кальяни. Ее супруг сдает комнату в их доме в Канди с отдельной ванной комнатой, вентилятором, горячей водой и завтраком за $19 в сутки.
Не так просто растопить наши сердца, мы редко сдруживаемся с местными, чаще имеем с ними только деловые отношения, но с Кальяни мы отлично сдружились. Все дело в ее искренней заботе и, наверное, накопившейся материнской любви, что ли. Ее дети живут зарубежом и она по ним очень скучает, поэтому пообщавшись с нами, Кальяни заявила, что мы ей как дети и за ее помощь мы ей ничего не должны.
При первой же встрече она встретила нас на машине и отвезла домой, затем возила нас до автобусной остановки, хотя это и не было обязательно, в конце нашего пребывания отвезла на ж/д вокзал, кормила нас фруктами на убой, реально на убой, делала нам такие завтраки как мы любим, порой готовила и ужины, подключала свого супруга если нам надо было куда-то поехать и что-то узнать о Канди. В общем, окружила нас такой заботой, что мы действтельно ощущали себя как дома. При этом она не была навязчивой и не нарушала нашего личного пространства.
Этот вариант мы выбрали, потому что здесь есть рабочий стол и аж целых 2 шкафа (а не вешалки как обычно у ланкийцев). Есть вентилятор, но мы им даже ни разу и не пользовались, потому что дом окружен тенистыми деревьями. В доме не жарко и не душно.
В гостиной есть миленький маленький балкончик, на котором мы коротали вечера и слушали звуки джунглей.
Вид из окна. По вечерам по джунглям скачут обезьяны.
Дом чистый кругом живые и искуственные цветы.
Очень тихий район. До ближайшей остановки 15 минут пешком. До центра - 30 минут пешком, ну или на автобусе.
Когда идешь до остановки, открываются отличные виды.
На Airbnb много подобного жилья, но если вам захочется остановиться именно у Кальяни, то вот ссылка на профиль ее
мужа . Передавайте привет от Дарьи и Дениса, думаю, ей будет приятно. А если вы зарегистрируетесь по этой
ссылке , то приятно будет вам, ведь вы получите подарок $25 на бронирование, если его стоимость превышает $75.
Так, если вы снимете жилье у Кальяни (или у кого-то другого, не важно) за $19 в сутки на 4 дня, то вместо $85 ($76 за жилье + $9 процент airbnb) вы заплатите всего $60.
Беларусь (Брест)
В Бресте мы сняли отличную новую двухкомнатную квартиру в самом центе за 40 BYN .
Чисто, уютно, окна в пол — нам понравилось!
Грузия (Тбилиси)
В Тбилиси мы арендовали квартиру на длительный срок на . Почтайте обязательно.
Квартира отличная. Двушка в центре всего за $14 в сутки.
В Грузии мы также снимали жильё в Гори и Бакуриани.
А ещё мы снимали жильё в России (Челябинск), Гонконге, Сингапуре, Таиланде (Пхукет и Бангкок), но об этом ещё не успели написать посты.
Надеюсь, что эта подробная статья была для вас полезна. Если у вас остались вопросы, то задавайте их в комментариях, ставьте лайки, рассказывайте о статье друзьям. Всем отличного отдыха и всяческих бонусов во время путешествий!
