Расположение
Клубный дом «Академический» находится в районе Воронежа Берёзовая роща, на улице Ушинского, рядом с парком имени Глинки.
Транспортная доступность
Улица Ломоносова имеет развязки с одной стороны с Московским проспектом, а с другой – с улицами Ленина и Бурденко и выводит на мост через реку Воронеж.
До остановки «Кинопрокат» идти 350 метров. Здесь ходят автобусы № А79, 3, 9кс, 16в, 25а, 33к, 34, 47, 50, 70а, 70м, 313в. В 1,5 км находится железнодорожная станция «Берёзовая роща», откуда отправляются электрички в Грязи, Рамонь, Усмань и Лиски.
Здоровье и образование
До ближайших детских садов идти 15 минут. На улице Ломоносова в районе дендрария расположен детский сад № 20, а на улице Берёзовая роща – детские сады № 46 и 61.
Школа № 20 находится в 600-х метрах. Дети смогут дойти до неё вдоль по улице Ломоносова, не переходя дорогу. Если отправиться в другую сторону, то за 20 минут можно дойти до школы № 62.
Район богат на высшие учебные заведения. В радиусе 1,5 км находятся Аграрный университет, Академия народного хозяйства и Лесотехнический университет, Институт развития образования.
Поликлиника № 1 – в двух остановках от дома, на улице Тимирязева рядом с Дендропарком.
Отдых
Дом удобно расположен среди парков. Через дорогу от улицы Ломоносова – парк им. Глинки, за ВГАУ находится Северный сквер, а если пройти ещё 500 метров вперёд по Улице Тимирязева, то можно попасть в дендропарк ВГЛТУ.
Семьи с детьми наверняка полюбят проводить выходные в Центральном парке, до которого идти 20 минут. Здесь много аттракционов, кафе, проходят концерты и детские праздники, а ещё работает конноспортивный комплекс «Набат». 20 минут идти и до Ботанического сада ВГУ – излюбленного места для пикников летом и лыжных прогулок зимой.
Кроме того, жильцы в любое время смогут прогуляться по набережной реки Воронеж, до которой 800 метров.
Двор дома является отличным и приятным местом для прогулки. Здесь оборудованы тротуары из вибропрессованной плитки, лавочки, а над планом высаживания деревьев и цветников потрудился ландшафтный дизайнер. Для малышей установлена современная игровая площадка.
Жизнь внутри
Конструкция дома
Клубный дом «Академический» – это пятиэтажный каркасно-кирпичный двухподъездный дом бизнес-класса. Фасады облицованы кирпичом и «мокрой» штукатуркой. Дом имеет оригинальный стильный вид за счёт сочетания бежевых и красных оттенков в отделке фасада, панорамного остекления балконов и черепичной крыши угольного цвета.
Застройщик предлагает двух- и трёхкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Комнаты просторные и светлые за счёт высоких 3-х метровых потолков, а на мансардном этаже высота потолка достигает 4,77 метра, что открывает для жильцов возможности для самых различных экспериментов в дизайне и планировке.
Энергоэффективность
В каждой квартире установлен собственный газовый котёл, так что мёрзнуть жильцам точно не придётся, а в случае хорошей погоды они смогут сами отрегулировать подачу тепла. Дополнительную защиту обеспечит утепление стен минеральными плитами.
Безопасность
Закрытый от посторонних внутренний двор с подземным паркингом: в доме предусмотрено 47 подземных гаражей с автоматическими воротами. Гаражи продаются в комплекте с квартирами.
Стоимость квартир
Студии от 4 681 650
руб.
1 комнатные от 5 580 610
руб.
2 комнатные от 6 910 470
руб.
3 комнатные от 12 014 761
руб.
4 комнатные от 15 516 161
руб.
ЖК «Октябрь» на карте
Клубный дом «Октябрь» является проектом от строительной компании «УЗ Норд-Инжиниринг». Располагается будущий дом в районе Хорошево-Мневники. Строительство началось в 2015 году.
«Октябрь» - это большое 23-этажное здание с фасадом, сделанным из керамогранита. Проект создавался по индивидуальному заказу у известного архитектурного бюро. Квартиры в новом доме представлены бизнес-класса. Покупателям предложены апартаменты без планировки, имеющие разную площадь и высотку потолков, максимально достигающую 3,3 метров. В связи с тем, что квартиры продаются полностью пустые, есть возможность объединения некоторых помещений. Отделка застройщиком не предусмотрена. Строители только поставят окна, двери и отопительные батареи.
Благоустройство
Для безопасности жителей, комплекс будет оснащен противопожарной системой, сигнализацией, круглосуточным видеонаблюдением. К дому протянут интернет, телевидение и домашний телефон. Места общественного пользования оформят дизайнеры, с учетом общей архитектурной концепции «Октября». В каждом подъезде установят грузовой и пассажирский лифты иностранного производителя. Первый этаж будущего дома не станут заселять, а полностью сдадут под торговлю и коммерцию. В холле оборудуют зоны для консъержной службы и охраны. Двор жилого комплекса планируют освободить от машин, для которых создадут удобный подземный паркинг на 112 мест. Также оборудуют зоны для хранения ненужных вещей. Территория вокруг домов в настоящее время активно озеленяется. Помимо создания зеленых композиций, проект предполагает создание пешеходных дорожек и аллеи.
Окружение
Район Хорошево-Мневники обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть школьные и дошкольные учреждения, множество сетевых супермаркетов, например, «Магнит». На личном транспорте можно добраться до двух торговых центров, расположенных около станции метро. Экологическую обстановку назвать благоприятной трудно. Недалеко от жилого комплекса проходит промышленная зона. Однако с другой стороны домов раскинулись леса и акватория Серебряного бора. В районе очень много местных достопримечательностей: храмы и музей. В шаговой доступности от «Октября» кинотеатр, а также крытый каток, фитнес-центр.
Цены и планировки
Квартиры в новом жилом комплексе имеют бизнес-класс и свободную планировку. При этом цены держатся на высоком уровне. В среднем, стандартная квартира в «Октябре» обойдется в 9 млн рублей.
Мнение редакции
Жилой комплекс «Октябрь» обладает классической архитектурой и свободной планировкой, что позволяет будущим жильцам проявить фантазию в оформлении помещений. Стоимость одного кв. м находится на среднем уровне, однако не стоит забывать, что застройщик в настоящее время возводит несколько объектов бизнес-класса, тем самым риски покупателей сильно увеличиваются.
Планировки и цены на квартиры в ЖК «Октябрь»
Стоимость квартир может увеличиваться в зависимости от стадии строительства и динамики продаж.
| Комнат | S общая | S жилая | S кухни | Этаж | Цена | Сдача | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| студия | 29.5 | 9.1 | - | 5 | 4 681 650 158 700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| студия | 33.1 | 21.5 | - | 8 | 5 567 420 168 200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 1 | 34.3 | 9 | 16.6 | 5 | 5 580 610 162 700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 1 | 40.1 | 21.7 | 8.2 | 5 | 6 383 920 159 200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 2 | 44.1 | 6.6 | 19.1 | 5 | 6 910 470 156 700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 2 | 44.3 | 5.1 | 25.8 | 5 | 6 941 810 156 700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 3 | 70.8 | 42.6 | 10 | 6 | 12 014 761 169 700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 3 | 83.4 | 44.3 | 25.3 | 3 | 13 360 680 160 200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 4 | 92.8 | 43.2 | 27.8 | 8 | 15 516 161 167 200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 4 | 133.3 | 88.4 | 9.5 | 20 | 24 820 461 186 200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
Клубный дом расположен в Центральном районе г.Воронежа по адресу: г.Воронеж ул.Ушинского 20. На прилегающей территории расположена разноэтажная застройка, от малоэтажных до высотных зданий. Рядом располагается парк им.К.Д.Глинки, а так же Воронежский государственный аграрный университет им.Императора Петра I, общеобразовательная школа и спортивный комплекс с бассейном. Уютные квартиры в клубном доме с закрытой территорией и подземным паркингом. Лифты в здании не предусмотрены. Традиционно качественное строительство, экологически чистые материалы и индивидуальный подход к каждому новому дому уже стали визитной карточкой нашей компании. В доме 70 квартир, в т.ч. 45 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 15 трехкомнатных. Для вашего комфорта - подземный паркинг, закрытый от посторонних внутренний дворик с элементами ландшафтного дизайна и детская площадка. Квартиры реализуются по 214 Федеральному закону об участии в долевом строительстве, гражданская ответственность застройщика застрахована.
Клубный дом «Академический» представляет собой кирпичный пятиэтажный двух подъездный дом с двухуровневым подземным паркингом. Фасады дома решены в едином стиле: отделка с применением кирпича и технологии «мокрой» штукатурки. Цветовое решение построено на использовании гармоничного контраста оттенков красного и бежевого. Это новый проект, в котором сочетаются максимально комфортные условия для жизни в большом городе. Приобретая квартиру в клубном доме «Академический», можно забыть о проблеме парковки и безопасности авто: в доме предусмотрены 47 подземных гаражей с автоматическими воротами.
Инфраструктура
К неоспоримому преимуществу клубного дома «Академический» относится его привлекательное месторасположение в одном из наиболее озелененных районов города Воронежас развитой социально-бытовой инфраструктурой – «Березовая роща». В шаговой доступности несколько школ и детских садов, институты, поликлиники, больницы, через дорогу расположен современный спорткомплекс с бассейном. Новостройка находится в окружении нескольких парков: на северо-западе располагается парк им. К.Д. Глинки, на северо-востоке Академический парк, на западе Ботанический сад и на юго-западе Центральный парк культуры и отдыха.
Транспорт
Автобусы:
№16в (Завод ГОО → Филиал стоматологической поликлиники №6),
№33к (Перхоровича (ул. Перхоровича) → Перхоровича (ул. Перхоровича))
№34 (ВАСО → ТРК Сити-парк Град (Центральный вход) (конечная))
Маршрутное такси
№А70 (Перхоровича (ул. Перхоровича) → Аэропорт)
№3 (Чапаева (ул. Чапаева) → Военный Городок)
№25а (Завод ГОО → Студенческий городок ВПИ)
№47 (Школа (Ленинский проспект) → Антонова-Овсеенко)
№50 (Перхоровича (ул. Перхоровича) → Институт Генетики)
№70а (Перхоровича (ул. Перхоровича) → Морозова)
№313в (Поворот на с. Рыкань → Студенческий городок ВПИ)
Благоустройство
Детские площадки, закрытая территория. Для устройства детской площадки используются современные качественные и долговечные игровые комплексы. Привлекательный вид прилегающей территории достигается за счет озеленения с использованием ландшафтного дизайна и устройства тротуаров вибропрессованной плиткой.
